退去立会いから原状回復工事までワンストップでご提供
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賃貸物件のリフォーム、空室対策
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退去立会い代行ーアウトソーシング
Ｌｉｇ株式会社（エルアイジー）の退去立会い代行サービスは、年間工事9000件以上の実績から誕生した、退室立会いのアウトソーシングです。
賃貸借をめぐるトラブルの中でも、常に上位に挙げられる原状回復費用の負担割合や負担金額の決定。 様々なルールがある中で、曖昧な判断や説明不足によるトラブルも増えています。 また、退室の立会いや見積りの作成・工事の手配などにかかる時間やコストは、本来、不動産管理会社様が注力すべき営業の時間などを圧迫しています。
Ｌｉｇ株式会社（エルアイジー）では、そんな賃貸管理業における複雑な退室立会い関連業務を一括代行しています。
- 安心・実績に基づいた退室チェック、説明、交渉
- 本来、不動産管理会社様が注力すべき時間を大幅に削減
- 退室立会日の調整から原状回復工事の施工まで一貫した業務委託により、
業務精度の向上と工期短縮を図り、空室期間の短縮が可能になります。
当社Ｌｉｇ株式会社へ退去立会い代行を依頼することにより、無駄な時間・コストが削減され、本来、不動産管理会社様が注力すべき営業活動の時間が増えます。御社の経営を全面的にバックアップいたします。
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退去立会い代行までの流れ
お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。
退去発生依頼⇒事前資料の送付
事前資料（解約通知書、契約書、付帯設備メンテナンス、鍵番号など）をお送りください。ご不明な点はお問合せ下さい。
退去立会日設定⇒退去立会実施
退去立会い業務は無料。当社Ｌｉｇ株式会社は、1000件以上の退去立会い実績がございます。日々、ノウハウと経験を重ねておりますので退去者が納得できる様な説明を行っており、円滑な退去立会いを実践しております。原状回復のガイドライン、判例はベースとしながら管理会社様の意向を踏まえた退去立会いを行います。※管理会社様との基本契約が必要となります。
※立会い業務のみの場合、または修繕金額によっては有料の場合があります。
退去立会い見積り作成、報告業務
オーナー様や入居者様へご提示する工事単価は、不動産管理会社様との取り決めにより設定いたします。当社Ｌｉｇ株式会社の見積りは、クロス張替、床材張替、畳表替え、ハウスクリーニングを含めオーナ様に負担がかからないような必要最低限のお見積りを心がけております。また次の入居者様が気持ちよく生活して頂くために消毒や水回りの消耗品や芳香剤スリッパなど設置しきめ細かな仕上がりをしております。
お困りの方はお気軽にご連絡ください。お客さま一人ひとりに最もふさわしい解決策を一緒に考えさせていただきます。
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「不動産管理会社様」のメリット
- 退去立会い業務・入居者様交渉業務の時間削減により、営業の効率化ができ売上ＵＰと経費削減が期待できます。
- 退室から原状回復工事まで一元管理しますので、空室の早期商品化ができ入居のタイミングが早まります。
- オーナー様の満足が上がり、新たな機会を得ることができます。
「オーナー様」のメリット
- 退去立会い時間の短縮により、早期の賃料発生が可能です。
- 空室対策による、バリューアップ、資産価値向上の工事提案ができます。
- 入居者様が納得する説明により、敷金問題の回避が図れます。
「入居者様」のメリット
- 現場を熟知している担当により、明瞭な精算書が提出される。
- 現場を熟知している担当の説明により、精算内容を納得される。
- 負担金額のスピード確定により、敷金返却手続き期間を短縮できる。
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よくあるご質問
退去立会い代行についてよくある質問。
入居者の退去修繕負担金はいつ確定されますか？
問題がなければ、入居者様にご納得して頂き当日確定します。
迅速な敷金返却手続きのお手伝いをします。
※敷金の返却は不動産管理会社様にお願いしております。
原状回復工事はすべて行わなければなりませんか？
いいえ、原状回復工事の提案項目の中から、取捨選択をしていただくことはまったく問題ございません。
ご予算に合わせ、必要な項目をお選びください。
工事金額は高いですか？
安いと思います。下請け価格でご提供しております。
毎月のボリュームによって金額は変わりますのでお気軽にご連絡ください。
